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Exclusive Building with Multiple Possibilities in the Heart of Caleta de Famara

In one of Lanzarote’s most sought-after and authentic locations, we are delighted to present this exceptional opportunity to acquire an entire building in Caleta de Famara, a unique enclave renowned for its spectacular beach, the breathtaking Famara cliffs and its unmistakable relaxed surfing atmosphere. Surrounded by nature, enjoying privileged views and just a few minutes from the sea, Famara has become one of the island’s most desirable destinations for both those seeking an outstanding lifestyle and investors.

The property consists of two independent dwellings with separate title deeds (horizontal division), connected by an internal staircase. It is currently used as one spacious family home, although its layout allows both units to be easily separated, offering a wide range of possibilities.

Layout

Ground Floor

* Three spacious bedrooms.
* One full bathroom.
* Living room.
* Separate kitchen.
* Interior courtyard.
* Terrace currently used as a shared outdoor area.

This level also benefits from a large private rooftop terrace, perfect for enjoying Lanzarote’s exceptional climate. It features a covered outdoor dining area, a full bathroom, a barbecue area and a practical storage room, creating an ideal space for entertaining and relaxing outdoors.

Upper Floor

* Three bedrooms.
* One full bathroom.
* Living room.
* Private terrace.

One of the bedrooms already has the plumbing and electrical pre-installation for a kitchen, making it easy to convert this floor into a completely independent home.

One of the property’s greatest advantages is its carefully designed orientation, protecting it from the island’s prevailing trade winds and allowing you to enjoy the outdoor spaces comfortably throughout the year. It also offers beautiful views towards the Famara mountains, where you can admire some of Lanzarote’s most spectacular sunsets every evening.

Properties like this rarely come onto the market: a complete building in one of the island’s most desirable locations, ideal as a permanent family residence, for combining private living with guest accommodation, or as an investment thanks to the possibility of creating two independent homes.

A truly exceptional opportunity for anyone wishing to experience the authentic charm of Famara, where nature, outdoor sports, tranquillity and stunning scenery come together to create a unique lifestyle.

Taxes, financing costs, notary fees, Land Registry fees and any other costs related to the purchase are not included. The information provided is for guidance only and may be subject to unintentional errors.

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DEUTSCH

Exklusives Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Caleta de Famara

In einer der begehrtesten und ursprünglichsten Lagen Lanzarotes präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes Gebäude in Caleta de Famara zu erwerben. Dieser einzigartige Ort ist bekannt für seinen traumhaften Strand, den beeindruckenden Risco de Famara sowie seine entspannte Surferatmosphäre. Umgeben von Natur, mit herrlichem Ausblick und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, zählt Famara zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten der Insel.

Die Immobilie besteht aus zwei rechtlich getrennten Wohneinheiten (Horizontaleigentum), die über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Derzeit wird sie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.

Aufteilung

Erdgeschoss

* Drei großzügige Schlafzimmer.
* Ein Badezimmer.
* Wohnzimmer.
* Separate Küche.
* Innenhof.
* Terrasse, die derzeit als Gemeinschaftsbereich genutzt wird.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine großzügige private Dachterrasse – ideal, um das ganzjährig angenehme Klima Lanzarotes zu genießen. Sie verfügt über einen überdachten Essbereich, ein komplettes Badezimmer, einen Grillbereich sowie einen praktischen Abstellraum und bietet somit den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.

Obergeschoss

* Drei Schlafzimmer.
* Ein Badezimmer.
* Wohnzimmer.
* Private Terrasse.

Eines der Schlafzimmer verfügt bereits über die Vorinstallation für eine Küche, sodass sich diese Etage problemlos in eine vollständig unabhängige Wohnung umwandeln lässt.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre durchdachte Ausrichtung, die optimal vor den typischen Passatwinden schützt und es ermöglicht, die Außenbereiche das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen. Darüber hinaus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Berge von Famara und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Ein Gebäude dieser Art ist auf dem Markt nur äußerst selten zu finden: ideal als großzügiges Familienhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Gästebereich oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei unabhängigen Wohneinheiten.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die den einzigartigen Lebensstil Famaras mit Natur, Sport, Ruhe und beeindruckender Landschaft genießen möchten.

Nebenkosten wie Steuern, Finanzierungskosten, Notar- und Grundbuchgebühren sowie sonstige mit dem Immobilienkauf verbundene Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Alle Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und können unbeabsichtigte Fehler enthalten.

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ITALIANO

Esclusivo edificio con molteplici possibilità nel cuore di Caleta de Famara

In una delle località più autentiche e richieste di Lanzarote, proponiamo questa straordinaria opportunità di acquistare un intero edificio a Caleta de Famara, una località unica famosa per la sua splendida spiaggia, l’imponente Risco de Famara e la sua inconfondibile atmosfera rilassata e surfistica. Circondata dalla natura, con viste privilegiate e a pochi minuti dal mare, Famara è oggi una delle destinazioni più apprezzate dell’isola sia da chi cerca un’elevata qualità della vita sia dagli investitori.

La proprietà è composta da due abitazioni indipendenti con divisione orizzontale, collegate da una scala interna. Attualmente viene utilizzata come un’unica ampia abitazione, ma la distribuzione consente di separare facilmente le due unità, offrendo numerose possibilità di utilizzo.

Distribuzione

Piano terra

* Tre ampie camere da letto.
* Un bagno completo.
* Soggiorno.
* Cucina indipendente.
* Cortile interno.
* Terrazza attualmente utilizzata come spazio comune.

A questa abitazione appartiene un’ampia terrazza panoramica privata, ideale per godere dello splendido clima di Lanzarote. È dotata di una zona pranzo coperta, un bagno completo, un’area barbecue e un pratico ripostiglio, creando lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto con famiglia e amici.

Primo piano

* Tre camere da letto.
* Un bagno completo.
* Soggiorno.
* Terrazza privata.

Una delle camere dispone già della predisposizione per installare una cucina, consentendo di trasformare facilmente questo piano in un’abitazione completamente indipendente.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è il suo accurato orientamento, studiato per proteggerla dai tipici venti alisei, permettendo di vivere comodamente gli spazi esterni durante tutto l’anno. Inoltre, offre splendide viste sulle montagne di Famara, dove ogni sera si possono ammirare alcuni dei tramonti più spettacolari di Lanzarote.

Si tratta di una proprietà estremamente rara sul mercato: un intero edificio in una delle zone più richieste dell’isola, ideale come residenza principale per una famiglia numerosa, per combinare abitazione privata e alloggio per ospiti oppure come investimento grazie alla possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti.

Un’opportunità davvero eccezionale per chi desidera vivere l’autentica essenza di Famara, dove natura, sport, tranquillità e paesaggi mozzafiato si fondono in uno stile di vita unico.

Le imposte, le spese di finanziamento, le spese notarili, catastali e qualsiasi altro costo relativo alla compravendita non sono incluse. Le informazioni fornite sono indicative e potrebbero essere soggette a errori involontari.